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Cómo instalar un punto de recarga en una comunidad de vecinos paso a paso

Por Publicado el Actualizado el 3 min de lectura

Cómo instalar un punto de recarga en una comunidad de vecinos paso a paso
Índice
  1. ¿Necesito el permiso de la comunidad?
  2. Los pasos, en orden
  3. Conectar al contador de casa o a uno independiente
  4. Lo que más complica el proceso
  5. Preguntas frecuentes

Instalar un cargador en el garaje de tu edificio es más sencillo de lo que parece, pero exige seguir un orden. La buena noticia: no necesitas que la junta de propietarios lo apruebe. Lo que sí debes hacer es comunicarlo por escrito y contratar a un profesional autorizado.

¿Necesito el permiso de la comunidad?

La Ley de Propiedad Horizontal (artículo 17.5) reconoce el derecho a instalar un punto de recarga para uso privado en una plaza de aparcamiento propia. El procedimiento consiste en comunicar la instalación a la comunidad con antelación, normalmente al administrador o al presidente, indicando que se realizará a tu cargo.

Dos matices importantes. El primero: la comunidad no tiene que aprobarlo, pero sí puede verificar que la instalación cumple la normativa. El segundo: si la instalación afecta a elementos comunes de forma relevante, conviene documentarlo bien y consultar al administrador. Ante cualquier duda, pide asesoramiento al administrador de fincas o a un abogado, porque las normas autonómicas y los estatutos pueden añadir requisitos.

Los pasos, en orden

  1. Comunica tu intención a la comunidad por un medio que deje constancia (burofax, correo certificado o correo electrónico con acuse).
  2. Pide una visita técnica a un instalador eléctrico autorizado. Revisará el cuadro general, la potencia disponible y el recorrido del cable.
  3. Decide el esquema de conexión. Se puede conectar a tu contador de vivienda o instalar un contador independiente para el cargador.
  4. Solicita presupuesto cerrado que incluya cargador, cableado, protecciones, mano de obra y legalización.
  5. Instalación y legalización. El instalador emite el certificado de la instalación y tramita lo necesario ante la comunidad autónoma.
  6. Pon el cargador en uso y guarda toda la documentación por si la comunidad o el seguro la piden.

Conectar al contador de casa o a uno independiente

Con el contador de la vivienda lo normal es llevar un cable desde tu cuadro hasta la plaza. Es lo más habitual cuando la distancia es corta, pero te obliga a revisar si tu potencia contratada aguanta el cargador y el resto de la casa a la vez.

Un contador independiente separa el consumo del coche y permite contratar una tarifa distinta para la recarga, a costa de más trámites con la distribuidora. También es la opción más ordenada si varios vecinos van a instalar su cargador.

Lo que más complica el proceso

Preguntas frecuentes

¿Puede la comunidad negarse a que instale un cargador?

No puede impedirlo si tienes plaza propia y comunicas la instalación. Sí puede exigir que se haga conforme a la normativa eléctrica.

¿Quién paga la instalación?

La instalación corre a cargo de quien la solicita. Los gastos de consumo se asocian a tu contador.

¿Hace falta un instalador autorizado?

Sí. La normativa eléctrica de infraestructuras de recarga exige que lo ejecute un instalador autorizado, que además legaliza la instalación.

¿Y si no tengo plaza propia?

El caso es distinto: conviene hablar con el administrador y proponer a la junta una instalación comunitaria.

Fuentes oficiales: Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal (BOE) · Reglamento electrotécnico para baja tensión, RD 842/2002 (BOE)

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